Les termites et autres insectes xylophages peuvent fragiliser discrètement la structure d’un bâtiment. Avec mon diagnostic termites, je vous aide à vérifier l’état de votre bien et à sécuriser votre projet de vente ou d’achat.
Le diagnostic termites est un contrôle visuel et non destructif destiné à repérer la présence de termites ou d’indices d’attaque dans un bâtiment et ses dépendances. Il concerne surtout les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral, mais il reste utile dès que vous suspectez un problème dans votre bien.
Lors de mon intervention, j’examine les éléments en bois accessibles et les matériaux susceptibles d’être attaqués : charpente visible, plinthes, huisseries, planchers, poutres, cloisons, escaliers, menuiseries, etc. Je recherche :
À l’issue de ce contrôle, j’établis un rapport clair qui indique si des termites ont été repérées ou non, les zones concernées et, si besoin, les mesures à envisager auprès d’un professionnel du traitement.
Le diagnostic termites est exigé par la réglementation en cas de vente d’un bien situé dans une zone déclarée infestée ou susceptible de l’être par arrêté préfectoral. Dans ce cas, il doit être intégré au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur avant la signature de l’acte authentique.
Sa durée de validité est limitée, généralement à quelques mois. Passé ce délai, un nouveau contrôle est nécessaire pour une nouvelle vente, car la situation peut évoluer rapidement. Je rappelle toujours aux propriétaires que la réglementation peut varier selon les secteurs et les arrêtés en vigueur, d’où l’importance de se faire accompagner par un professionnel à jour des textes.
En dehors de l’obligation légale, certains propriétaires choisissent également de réaliser un diagnostic termites à titre préventif, par exemple avant des travaux importants ou lors de l’achat d’un bien ancien, afin de disposer d’un état des lieux précis.
Je commence par un échange avec vous pour comprendre le contexte : projet de vente, d’achat, présence éventuelle d’insectes observés, âge du bâtiment, travaux récents. Cet échange me permet de cibler plus efficacement les zones à examiner.
Je réalise ensuite une visite complète des parties accessibles du bien :
Mon intervention reste non destructive : je n’ouvre pas les murs et je ne démonte pas les éléments de structure. En cas de suspicion forte sur une zone non accessible, je le mentionne clairement dans le rapport afin que vous puissiez, si nécessaire, engager des investigations complémentaires.
Vous recevez ensuite un rapport écrit, structuré et compréhensible, que vous pouvez transmettre directement à votre notaire ou à l’acquéreur. Mon objectif est que vous sachiez précisément où vous en êtes, sans ambiguïté.
En faisant appel à JURIS Vienne, vous échangez directement avec le diagnostiqueur qui se rend sur place. Je prends le temps d’expliquer mes observations, de répondre à vos questions et de replacer le diagnostic dans le cadre de votre projet immobilier.
Je m’appuie sur une méthodologie de contrôle rigoureuse et conforme à la réglementation en vigueur. Mon rôle est de vous apporter une information fiable, ni alarmiste ni rassurante à tout prix, afin que vous puissiez décider sereinement des suites à donner, qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat ou d’actions de traitement.
Que vous soyez propriétaire vendeur, acquéreur ou représentant d’une structure, je reste disponible pour éclaircir les points techniques du rapport et, si nécessaire, vous orienter vers les professionnels du traitement adaptés.
Pour un diagnostic termites sérieux et une transaction sécurisée, faites appel à un interlocuteur unique et disponible. Contactez JURIS Vienne pour échanger sur votre situation et planifier une intervention dans les meilleurs délais.
