Vous vendez un bien immobilier et vous devez constituer un dossier de diagnostics complet et conforme. Je vous accompagne pour réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires vente afin de sécuriser votre transaction et d’informer clairement vos futurs acquéreurs.
Lors d’une vente, plusieurs diagnostics techniques doivent être regroupés dans un dossier remis à l’acheteur au plus tard à la signature du compromis. La liste exacte dépend de la nature du bien, de sa date de construction et de sa localisation.
Selon les cas, je peux être amené à réaliser notamment :
En fonction de votre projet, je vous explique clairement quels diagnostics sont requis pour votre bien et à quel moment les fournir à l’acquéreur.
Mon objectif est de vous simplifier la vie dans une phase souvent chargée en démarches administratives. Mon intervention se déroule de manière structurée :
Pendant toute la prestation, je reste disponible pour répondre à vos questions, clarifier les termes techniques et vous aider à comprendre les éventuelles recommandations figurant dans les rapports.
Les diagnostics vente sont encadrés par des textes réglementaires précis. Certains ont une durée de validité limitée, d’autres restent valables plus longtemps si aucune modification importante n’a été réalisée. Par exemple, le DPE a une durée de validité fixée par la réglementation, l’état des risques doit être très récent au moment de la signature, et les diagnostics gaz ou électricité sont valables plusieurs années sous réserve de l’absence de travaux modifiant l’installation.
En cas d’absence de diagnostic obligatoire ou de document périmé, la responsabilité du vendeur peut être engagée, avec un risque de litige ou de diminution du prix de vente. Mon rôle est de vous aider à constituer un dossier complet et à jour pour limiter ces risques.
Je m’appuie sur les textes en vigueur au moment de la mission et je vous signale les points de vigilance, notamment lorsque la réglementation évolue ou lorsque la durée de validité de certains diagnostics arrive à son terme.
En faisant appel à JURIS Vienne, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, formé aux spécificités des diagnostics immobiliers et attentif à la clarté des informations transmises. Je veille à :
Mon approche est à la fois technique et pédagogique, avec l’objectif que vous sachiez précisément où vous en êtes, sans surprise au moment de signer.
Vous préparez la vente d’un logement ou d’un local et vous avez besoin de constituer votre dossier de diagnostics obligatoires vente dans de bonnes conditions. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier une intervention simple et sereine, ou contactez JURIS Vienne pour obtenir un devis adapté à votre bien.
